Bien de rapport rénové de 3 appartements – un studio – 2 garages – Arlon

Description

Immo3f a le plaisir de vous présenter ce bâtiment composé de 3 appartements/un studio et deux garages, idéal pour un investissement.
Parties communes :
Buanderie avec raccordements aux appartements ( Possibilité de mettre machine à laver / sèche linge et sécher son linge)
Terrasse avec jardin parfaitement entretenu
Rez de chaussée : Un appartement de 40 m² qui se compose d’une grand pièce principale séjour/ cuisine ouverte équipée, une salle de douche et une chambre.
Loyer actuel hors charges : 450 € / Possibilité : 500 €
PEB : 20130428013084 – Consom. totale energie primaire : 15.572 kWh/an – Conso. spécifique energie primaire : 322 kWh/an/m²
1er étage (Arrière) : Un studio de 20,90 m² qui se compose d’une kitchenette, un séjour/chambre et une salle de douche.
Loyer hors charges : 350 €
1er étage  : Un appartement de 43 m² qui se compose d’une grand pièce principale séjour/ cuisine ouverte équipée, une salle de douche et une chambre.
Loyer hors charges :520 €/ Possibilité : 575 € à 600 €
PEB : 20130428013306 – Consom. totale energie primaire : 9032 kWh/an – Conso. spécifique energie primaire : 164 kWh/an/m²
2ème étage  : Un appartement de 43 m² qui se compose d’une grand pièce principale séjour/ cuisine ouverte équipée, une salle de douche et une chambre.
Loyer hors charges  600 € /Possibilité 620 à 650 €
PEB : 20130428013442 – Consom. totale energie primaire : 16.089 kWh/an – Conso. spécifique energie primaire : 293 kWh/an/m²
Autres : Caves – 2 garages
PEB partiel : 20130428012513
Les avantages :
Logements rénovés en parfait état , pas de travaux à prévoir
Tous loués
Double vitrage
Electricité conforme
Toit neuf
Nouvelle façade
Revenus locatifs : 2020 € / Hors charges – Possible : 2220 €/mois
Rentabilité entre 6 et 7%
Compteurs : Electrique séparés – décompteurs eau chaude eau froide – Calorimètre chauffage

Détails

  • Référence: V235
  • Etat du bien: Excellent
  • Type de chauffage: Mazout
  • Revenu cadastral: 1254
  • Localité: Arlon
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface terrain: 388 m²
  • Chambres: 4
  • Garages: 2

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