Magnifique propriété en bordure de Semois avec prairie d’un hectare et box – LACUISINE

1.100.000 €

Description

Immo3f à l’immense plaisir de vous présenté, en association avec l’agence ITI de Florenville, cette splendide demeure niché sur les rives de la semois à Martué.

Cette superbe bâtisse en pierre, située à 1,2km de la Grand Place de Florenville, n’est autre que « Le Vieux Moulin de Martué ». Depuis dix ans, maison d’hôtes réputée, son atout principal est sans nul doute sa situation idyllique. Une terrasse de 90 m² surplombe le canal. Six chambres à coucher tout confort. 500 m² de bon goût et de charme.
Si la propriété est totalement aménagée pour poursuivre l’activité en cours (vendue meublée et équipée!), elle a également vocation à devenir une grande maison familiale.
L’entièreté de la propriété s’étalant sur 1 hectare 12 ares 25 centiares.
En rez-de-chaussée, un vaste hall et vestiaire, un salon au plancher chêne et âtre en pierre, une cuisine aménagée d’un piano professionnel GODIN, une salle à manger accueillante et lumineuse, une arrière-cuisine, et des wc.
Au 1er étage, une salle détente avec un magnifique billard, deux chambres “côté Semois” avec chacune leur salle de bains privative et balcon, deux chambres “côté village” avec une salle de bains pour l’une d’entre elles.
Au 2ème étage, deux chambres avec salle de bains et une vaste buanderie-lingerie. L’aménagement a été réalisé avec soin, la décoration est unique dans chacune des chambres, ainsi que le mobilier.
Vaste sous-sol sous l’ensemble de la bâtisse.
Si la terrasse est un espace privilégié orientée plein sud, et ombragée par le tilleul, le jardin est, tel une petite île, très agréable. Il permet d’accéder aux berges de la Semois d’un côté ou contempler la roue du moulin de l’autre.
En face, une prairie d’un hectare permet de contempler les chevaux, pour lesquels 3 box ont été aménagés.
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 96.868 kWh/an. Consommation spécifique d’énergie primaire : 186 kWh/m2/an. Classe C. Numéro de certificat PEB 20181106003003

Détails

  • Référence: V351
  • Etat du bien: Très bon
  • Type de chauffage: C.C. au mazout
  • Localité: LACUISINE
  • Surface terrain: 11.225 m²
  • Chambres: 6
  • Salles de bain: 5

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